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Cefalonia, l'isola very polite

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Un’isola molto accogliente, dove tutti sono benvenuti ed entrano a far parte immediatamente della comunità, sia che decidano di trasferirsi o trascorrere soltanto qualche giorno di vacanza. A 12 ore di traghetto da Brindisi (con arrivo a Sami) o tre d’aereo, via Atene. Al centro del Mar Ionio, di fronte alle coste occidentali del Peloponneso e allo sbocco del lungo e ampio Golfo di Corinto, ecco la maggiore delle isole: Cefalonia (con una superficie di 786 km quadrati e 254 km di coste), nota per le tristi vicende storiche dell’ultima guerra (lo sterminio nazista dei nostri soldati nel settembre 1943), ma rilanciata e riscoperta a livello internazionale dopo il film girato a Sami nel 2001, “Il Mandolino del Capitano Corelli”, diretto da John Madden, e che ha avuto come protagonisti Nicolas Cage e Penelope Cruz. E’ un luogo da incanto, con spiagge, paesaggi collinari e montuosi dai colori emozionanti, grotte misteriose, paesi tradizionali e ricchi ritrovamenti archeologici, boschi e vigneti estesi, che danno il gustoso vino “Robola”. I suoi abitanti sono cordiali ed ospitali perché hanno la fama di greci viaggiatori, giacché solcavano i mari come marinai e mercanti o emigravano in tutti gli angoli della terra. Così gli inglesi si sono trasferiti qui già da qualche anno, in pensione o per sviluppare un nuovo business: nella ristorazione o nel comparto immobiliare. I nostri connazionali hanno scoperto invece l’isola in vacanza, proprio in questi ultimi anni, se ne innamorano e sognano una villa in stile tradizionale, con vista mare. Sull’onda della ribalta cinematografica mondiale, dal 2004 Cefalonia segna pertanto incrementi percentuali di rivalutazione immobiliare del 15- 20 per cento l’anno. Nonostante il boom del real estate in atto, tuttavia, non ci sono grandi speculatori commerciali come a Cipro o in Spagna, ad esempio. E’ sotto gli occhi di tutti, dunque, il giusto mix fra conservazione della natura e lo sviluppo immobiliare- turistico. Per chi decide di investire è consigliabile l’acquisto di un terreno sul quale farsi progettare una villa o una casa tradizionale da uno sviluppatore; in altre parole, comprare sulla carta. Una volta ultimato l’immobile sarà possibile affittarlo a rendimenti dell’8- 10 per cento l’anno, o rivenderlo anche al doppio, nel giro di un anno. La prima tappa del nostro viaggio è Argostoli, porto principale, sulla piccola penisola di Fanari, parte più interna di un golfo sicuro. E’ la capitale della regione di Cefalonia ed Itaca dal 1757, città moderna, ricostruita quasi del tutto dopo il terremoto del 1953. Centro commerciale e amministrativo dell’isola, vanta graziosi edifici neoclassici, grandi alberghi, ristoranti e taverne con intensa vita notturna e le belle spiagge di Makris e Platis Ghialos. Non sembra però, a prima vista, il posto ideale per trascorrere le vacanze. La via principale che costeggia il mare sul lato del centro cittadino, Antoni Street, è troppo affollata di negozi, chioschi e ristoranti, ma basta spostarsi dall’altro lato del porticciolo (in fase di ricostruzione) per entrare in un altro mondo. Nella zona della Marina, appunto, la più elegante e riparata. A differenza d’altre località ben più rinomate dell’isola, Argostoli vive tutto l’anno, è a due passi dall’aeroporto internazionale e ben servita. E’ anche nel mirino d’alcune società private locali di sviluppo che stanno cercando un terreno da 800mila mq per realizzare un campo da golf e un hotel cinque stelle. Salendo verso nord il paesaggio si fa ancora più dolce e si arriva a Sami, il secondo porto di Cefalonia, l’unico che collega l’isola con l’Italia e fra le più importanti mete turistiche. Sami è in una posizione strategica, a 45 km da ogni angolo dell’isola ed è dotata di tutti i principali servizi e attrattive. Nei dintorni del monastero Agrilia (che pullula di capre abbarbicate sulla roccia) è stato girato il film “Il Mandolino del capitano Corelli”. Da quest’altura, opposta ad Itaca, si domina uno dei paesaggi più spettacolari, al cui centro è la spiaggia di Antisamos, dai colori magici. Incontriamo nel suo ufficio, Emanuel Valettas, sindaco di Sami in carica fino al 2010, che svela i grandi progetti legati al porto, che dovrebbero attirare investimenti dall’estero per dotare la cittadina di strutture ricettive importante (il miglior albergo, Sami Beach è solo un tre stelle, ma rappresenta tuttora il posto ideale per respirare un’atmosfera familiare, direttamente sul mare e con la vista delle verdi montagne attorno. Ha 49 camere ed è gestito dal 1988 dalla famiglia Doriza. I vacanzieri si sentono come a casa e tornano puntualmente ogni anno. Tel. + 30 26740 22802- 22824, www.samibeachhotel.gr. ). Un riposizionamento e rilancio turistico internazionale che farebbe diventare Sami la principale alternativa a Fiskardo, attuale perla dell’isola e meta del jet set internazionale. “La valorizzazione del porto inizia dal 2002”, spiega il primo cittadino, che è anche proprietario di un campeggio locale ed è stato un piccolo armatore; “quando sono stati avviati i lavori per il depuratore d’acque, che sarà ultimato entro quest’estate. Investimento? Venti milioni d’euro, di cui il 75 cento costituito da Fondi europei, il resto da risorse del Comune”. Entro il 2009 la Marina di Sami (unico porto che collega direttamente l’Italia; dal 1 giugno sono operativi due traghetti che partono da Brindisi) potrà poi ospitare 100 barche a vela in più. La capienza attuale è di 250 posti barca fino a 35 metri, ma con l’ampliamento della banchina di 140 metri (per arrivare a 200 in tutto) previsto fra il 2010- 2012, potranno attraccare i mega yacht di 50 metri. L’investimento globale è di 6,5 milioni d’euro (Fondi europei). Valletas ricorda anche che “nell’area riservata ai pescatori è possibile transitare gratuitamente con il gommone, qualora vi sia la disponibilità di spazio”. L’obiettivo finale del sindaco è di far arrivare le navi da crociera (per le escursioni dirette in particolare alla splendida grotta di Melissani, che si trova nei dintorni), giacché “Sami si trova sulla direttrice che parte da Genova- Venezia fino a Katacolo, piccolo porto del Mar Ionio a sud di Patrasso. Con l’allungamento della banchina potremmo accogliere contemporaneamente tre navi da crociera”. C’è un’altra notizia importante per lo sviluppo di Sami e delle altre località top. “Il sistema amministrativo Capodistria prevede l’unificazione di tutti i piccoli comuni della Grecia” rivela Valletas, “ entro il 2011 dunque Sami, Agia Efimia e Fiskardo diventeranno una sola municipalità”. Il mare vede fra i protagonisti a Sami, Makis, titolare della Zervati Fish Taverna (Karavomilos, tel. + 30 26740 23082), che va a pescare il pesce fresco ogni giorno. E’ anche l’uomo della griglia, supportato dalla moglie Sofia e dalle figlie Roula e Georgia, che servono ai tavoli. E’ il ristorante (in perfetto stile marinaro) più caratteristico della zona per gustare i tipici prodotti locali e mangiare bene. Apre alle 18. A Sami, infine, tutti lasciano inserite le chiavi in auto e le porte aperte d’ogni dimora. A nord incontriamo Agia Efimia, con la spiaggia a ciottoli, comode strade ed il bel porto da cui partono i battelli per visitare la parte nord orientale dell’isola. Uscendo dalla cittadina arriviamo a Myrtos beach, una delle spiagge di sabbia bianca più belle di tutta la Grecia, di rara bellezza e acque limpidissime, protetta da alte rocce. Dall’alto di queste si domina una panoramica fantastica. Difficile staccarsi per proseguire nel viaggio. Lasciando alle spalle la spiaggia di Myrtos dopo aver percorso una strada molto ripida, e che pretende una certa attenzione nella guida, spunta fra la fitta vegetazione di pini e cipressi la pittoresca ed incantevole Assos, che porta i segni dell’architettura locale. Fuori stagione non si trova aperto nemmeno un bar per mangiare un panino, ma l’atmosfera è da fiaba. Qui incontriamo la simpatica signora Giovanna Kenny, di Liverpool, dove lei e il marito Steven stanno per lasciare a malincuore l’appartamento con spaziosa terrazza e superba vista sul Golfo di Myrtos e accesso privato alla spiaggia a piedi. Andranno ad abitare a Fiskardo, dove Gorge Vinieris, mediatore e sviluppatore fra i più importanti dell’isola ha realizzato la villa dei loro sogni. La scelta è nata dal desiderio di poter avere un gran giardino per far scorazzare il cane Labrador, trovato abbandonato due anni e mezzo prima sulla strada delle rovine del castello veneziano. All’estremità nord della penisola di Erissos, spicca, infine, la perla di Cefalonia, Fiskardo, unico villaggio a non essere stato colpito dal terremoto del 1953, con case restaurate, trattorie sul mare e porticciolo per imbarcazioni private. D’estate non è difficile ammirare da queste parti i mega yacht di Tom Cruise o Steven Spielberg e altri vip hollywoodiani, compresa Penelope Cruz, che è ormai di casa. Nel centro è quasi impossibile acquistare una casetta, data l’offerta inesistente e una domanda ormai divenuta amatoriale. La seconda posizione top è però a cinque minuti dalla zona più prestigiosa, sulle colline Matsukata, dove Steven Kenny sta imbiancando le pareti della villa ormai quasi ultimata (old style). Da qui cui si gode la più bella vista panoramica sulle isole dello Ionio: Lefkada, Itaca, Meganisi e persino la terraferma. Un film che meriterebbe di sicuro l’Oscar per la migliore scenografia.

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